Tapulu taşınmazlar için uygulanan deprem teminatı, 2012 yılında yürürlüğe giren 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince zorunlu tutuluyor. Tapu işlemlerinde ve bankaların ipotek tesisinde bu poliçenin belgelenmesi şart koşuluyor. Prim tutarı binanın yapı tarzı, deprem risk bölgesi ve brüt yüzölçümüne göre belirleniyor ve kamu otoritesi tarafından her yıl maktu olarak düzenleniyor.
Deprem teminatı dışındaki diğer poliçelerde Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği hükümleri uygulanıyor. Borçlunun yazılı izni veya açık talebi bulunmadığı sürece krediye bağlı ilave bir sigorta tanımlanamıyor. Finansman kuruluşları, sigorta içeren kredi tekliflerinin yanı sıra sigortasız bir alternatif seçeneği de sunmak zorunda.
Mevzuata göre kredi kullananlar sigorta şirketini seçme özgürlüğüne sahip bulunuyor. Borçlu, kredi tutarı ve vadesiyle uyumlu, bankayı rehin alacaklısı olarak gösteren poliçeyi dilediği şirketten temin edebiliyor. Bankalar bu şartlara uygun dışarıdan getirilen belgeleri kredi faiz oranını ya da tahsis koşullarını aleyhe değiştirmeden kabul etmek zorunda.
İsteğe bağlı olan konut sigortası su baskını, yangın ve hırsızlık risklerini karşılarken hayat sigortası vefat durumunda kalan borcun kapatılmasını sağlıyor. Kredi borcu vaktinden önce ödendiğinde veya yeniden yapılandırıldığında krediye bağlı poliçeler otomatik olarak son buluyor.
Yorumlar